Черногория всегда привлекала туристов всего мира своей необычной красотой. В этой православной стране проживает приблизительно 1 % русскоязычного населения, а общее количество граждан страны порядка 700 тысяч человек...

Русские по праву считались народом-побратимом в Черногории, и отношение к ним всегда было соответствующее.

Законодательство Черногории разрешает приобретать коммерческую и жилую недвижимость и русским и прочим иностранным гражданам за собственные средства.

Со средствами заемными дело обстоит немного иначе. Теоретически в Черногории предоставлять кредиты на жилую недвижимость иностранным гражданам не запрещено законом, но, как правило, банки с осторожностью относятся к иностранцам, и реальная возможность получить в черногорских банках кредит на жилье появилась только недавно.

По условиям ипотеки кредит предоставляется под годовую ставку равную 7-8 % и на срок 10-20 лет.

На практике иностранным гражданам не приходится рассчитывать на сроки более 10 лет. Максимальная сумма составит не более 50 % от общей стоимости приобретаемого жилья, а ежемесячный кредитный платеж должен быть менее половины дохода заемщика за месяц.

Ипотека недвижимости в Черногории

Ипотека недвижимости

Ипотека на строительство частного дома.

Один из способов получить жилищный кредит в Черногории, который с успехом использовался еще до того, как банки получили возможность выдавать займы иностранным гражданам, используется европейскими жителями и сегодня.

Это – ипотечный заем под постройку частного дома с использованием зарегистрированного юридического лица.
Выдача займа происходит таким образом: юридического лицо, учрежденное и зарегистрированное гражданином другой страны, должно приобрести участок земли.

Далее согласовывается проект застройки (с разработкой детального плана) и утверждается строительная смета для расчета необходимой суммы кредита. Суммы займа до 900 тысяч евро рассматриваются в кратчайшие по Черногорским меркам сроки – в течение недели.

Если же величина кредита превышает указанную сумму, то заявка отправляется на более длительно е и подробное рассмотрение. Для организаций процентная ставка составит порядка 8-9 % годовых, сроки кредитования колеблются от 5 до 10 лет...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)