За последние 5 лет в Китае самый большой рост строительства во всем мире. Пример: если просуммировать все строящееся за сутки в стране жилье в одном месте, то получится город, населением 100 тыс. чел., с дорогами, полной инфраструктурой, детсадами, школами и т.д...

В тоже время рост объемов строительства сопровождается и ростом цен на жилье, даже мировой кризис обошел стороной. Конечно это привело к тому, что жилье стало недоступно для большей части населения Китая. При средней по стране зарплате в $400 в месяц, стоимость 1 м2 жилья в Пекине составляет от $3 тыс. до $4,6 тыс.

Власти Китая находят эффективные и оригинальные способы решения экономических проблем. В период кризиса, когда возникли трудности с экспортом товаров, власти обязали производителей треть выпускаемой продукции направлять на свой внутренний рынок по себестоимости. Результат – миллиарды средств, лежавших в «кубышках» у населения перекочевали в бюджет.

И с жильем найдено оригинальное решение – власти запретили приобретать так называемое «третье жилье», которое приобреталось ранее в основном в инвестиционных целях. Кроме того, внесли ограничения на покупку в кредит второго жилья. Еще один оригинальный способ получить жилье – выполнение всего 3 условий: иметь заработок не более $500 в месяц, большое везение и плохое здоровье.

Госсовет Китая утвердил программу доступного жилья на 5 лет (2011 – 2015 г.г.), где предполагается реализовать 36 млн. квартир, чем полностью решить проблему обеспечения жильем населения с небольшими доходами.

Претендовать на получение социального жилья можно будет только в том случае, если ежемесячный доход составляет не более $290, а имеющееся жилье меньше 10 м2. Например, семья из 3 человек, имеющая среднемесячный доход до $570, и имеющая менее 10 м2 жилья на каждого, может рассчитывать на получение квартиры со скидкой.

Доступное жилье по китайски

Доступное жилье по китайски

Последним же этапом в программе доступного жилья является обыкновенная лотерея – жилье разыгрывается между всеми, кто прошел все процедуры проверки соответствия этой программе.

Социальное жилье сдается в аренду или продается по цене ровно в 6,5 раз дешевле рыночной.

Площадь у социальных квартир от 48 до 90 м2. Строить доступное жилье доступно только «избранным» девелоперам Китая. Конечно, подобны проекты не дадут громадных прибылей, как продажа коммерческого жилья, но, все же, компании не останутся в проигрыше. И жесточайший контроль над бизнесом со стороны власти.

Так уж не украдешь половину взятого кредита за откат нужному чиновнику – кара будет очень жесткой, вплоть до расстрела обоих виновных. На сегодняшний день Китай располагает огромными финансовыми средствами, которые тратятся и на городское строительство в том числе.

Власти Китая считают, что реализация программы доступного жилья гарантированно стабилизирует существующую в стране политическую систему. Первейшая задача государства – обеспечить миллионы граждан жильем решается быстро и с большой эффективностью, в том числе благодаря жесткой борьбе с коррупцией...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)