Наследники оформивших жилье в собственность еще на заре приватизации уже начинают вступать в свои законные права. Обычно наследник не один, а несколько...

В некоторых случаях жизнь новых покупателей может сильно осложниться, а при определенных условиях обернуться настоящим кошмаром. Поскольку одно дело, если владеешь жильем на паях с родственником, совсем другое, если совладелец оказывается «чужаком».

Ситуация, когда собственники долей в доме хотят обособиться, желая получить личное пространство, таким образом, чтобы один не вступал на жилплощадь другого, является вполне типичной. Согласно закону для этого потребуется заключение соглашения, заверенного у нотариуса, о порядке пользования жилплощадью.

В соглашении будет оговорен размер жилой площади, так называемая «личная территория» каждого из собственников. Проблемы могут появиться, если доли не измеряются в кв. м. и нет возможности автоматически занять одну из комнат.

Тогда между жильцами возникают ссоры, решает которые суд путем вынесения решения о порядке пользования жильем. Судья берет во внимание размер доли собственника, а также учитывает такие критерии как пол жильцов, родственные связи и т. д.

Доля в квартире

Доля в квартире

Возникновение такой формы собственности происходит обычно тогда, когда квартира семье достается в результате приватизации или получения наследства. Долевая собственность означает, что квартирой владеют несколько человек – каждый имеет долю в общем имуществе, при этом вовсе не значит, что доля равна комнате, к примеру, однокомнатная квартира может принадлежать трем людям.

Каждый из совладельцев вправе продать или завещать свою долю. И если у совладельцев квартиры, обладающих преимущественным правом выкупа, нет на это средств, то часть квартиры законным путем найдет нового владельца.

Оформление регистрации (прописки)

Чтобы вселить и в дальнейшем зарегистрировать некое лицо, за исключением не совершеннолетних детей, необходимо согласие всех содольщиков, даже при наличии соглашения о порядке пользования жильем.

Для прописки в коммуналке согласно закону одобрения собственников других комнат не требуется. Кредит.Многие банки выдают кредиты на приобретение комнаты, на приобретение долей – нет...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)