Как известно, действующее гражданское законодательство разрешает оформлять договор купли-продажи жилья в простой письменной форме. Следовательно, не обязательно его нотариальное заверение...

Однако необходимо помнить, что нотариус, заверяя договор, устанавливает, прежде всего, факт дееспособности и правоспособности сторон договора. А это, поверьте, весьма важно.

Таким образом, чтобы, как говорится, «спать спокойно», всё-таки желательно заверить договор у нотариуса, даже в том случае, если одна из сторон против этого.

Добросовестной стороне сделки придётся взять на себя оплату услуг нотариуса, т.к. «бережёного, Бог бережёт».

Заметим, что нотариуса нужно выбрать самому, чтобы избежать сговора, возможного между другой стороной и его нотариусом. Экономить на этом нельзя, т.к. на кону стоят огромные деньги.

Договор купли-продажи жилья

Договор купли-продажи жилья

Что касается самой передачи денег покупателем продавцу, то самыми безопасными способами являются, как безналичный перевод денежных средств, так и передача денег с помощью банковской ячейки.

Опять здесь, безусловно, будут дополнительные расходы, но безопасность превыше всего. Наверно, никому ведь не хочется за проданное жильё получить фальшивые деньги!? А покупатель будет в состоянии в любой момент доказать, что деньги за купленное им жильё переданы продавцу в срок и в полном объёме.

В противном случае, продавец, по тем или иным причинам, может вдруг заявить, что денег от покупателя не получал. Теперь, попробуй, докажи, что «ты не верблюд»! Теперь о том, что надо делать, если вас всё-таки умудрились «кинуть». Конечно, бежать в полицию, а именно в отдел по месту совершения преступления.

При обнаружении недостатков в самом жилом помещении, то нужно, не откладывая в «долгий ящик», начать оформлять претензию продавцу. Речь идёт о качественных характеристиках купленного жилья.

Если письменная претензия проигнорирована, то выход один – обратиться в суд, т.е. с иском о взыскании определённой денежной суммы, соразмерной уменьшению стоимости покупки...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)