Договор найма заключается после того, как владелец квартиры предоставит свой паспорт и документы на право собственности. Договор не требует государственной регистрации, удостоверения нотариуса и составляется в простой письменной форме...

В договоре найма обязательно должно быть прописано:

— предмет договора (в данном случае договор найма);- объект недвижимости (квартира, часть квартиры, комната);

— адрес объекта недвижимости;

— права и обязанности каждой из сторон;
— срок договора;
— способ исполнения обязательств по договору;
— сведения о документах, подтверждающих право собственности арендодателя на объект недвижимости;

Для чего нужен договор найма жилья?

договор найма жилья

— паспортные данные обеих сторон (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, место проживания, кем и когда выдан паспорт);
— полная информация об объекте недвижимости, который сдается в аренду (точный адрес, общая и жилая площадь квартиры);

— размер арендного платежа и порядок оплаты (еженедельно, ежемесячно, ежеквартально);
— какой из сторон производится оплата коммунальных услуг;
— штрафные санкции при просрочке арендных платежей;

— перечень и состояние имущества, которое сдается в аренду вместе с квартирой (мебель, кухонная и бытовая техника);
— график посещения квартиры собственником;
— порядок расторжения договора аренды.

Необходимо, при заключении договора составить акт приема-передачи объекта недвижимости. В акте должно быть подробно описано состояние квартиры (пол, стены, окна, сантехника, мебель — если есть).

Часто думают, что при аренде квартиры договор не нужен. Но если арендатора выселят из квартиры без объяснения причин, оставив себе предоплату, доказать вину собственника жилья в суде без договора найма не представляется возможным...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)