При покупке жилья люди стараются экономить на услугах риэлторских компаний. Покупатели считают, что оплата комиссионных агенту по недвижимости – лишняя трата денег...

Поэтому, в большинстве случаев, оказываются обманутыми недобросовестными продавцами.

Ведь только профессионалы способны решить все возможные проблемы и дать стоящий совет.

Одной из проблем, с которой не справиться без опытного риэлтора, является оценка стоимости жилья.

На цену квартиры влияет очень много факторов. Главным фактором является месторасположение квартиры.

Немаловажно то, в каком городе находится квартира, и где она находится – в центре или на окраине. Конечно же, чем дальше жилье от центра, тем оно дешевле.

Объясняется это большей развитостью инфраструктуры в центральных районах, где больше магазинов, торговых центров, развлекательных комплексов, офисных зданий и т.п.

В больших городах значимым является отдаленность метрополитена от квартиры, особенно это важно для жильцов, чьи квартиры находятся далеко от центра.

Статистика показывает, что квартира, расположенная дальше, чем в трех остановках от метро, стоит на порядок меньше той, которая находится вблизи «подземки». Значимым также является количество и частота движений наземного транспорта. Второй фактор, который влияет на формирование цены, – это тип и год постройки здания.

Что влияет на стоимость квартиры?

Что влияет на стоимость квартиры?

Само собой разумеется, что цены на квартиры в новостройках в разы выше, чем в «хрущевках» или «брежневках». К тому же, больше ценятся кирпичные дома, нежели панельные. Размер и планировка квартир – еще одни особенности, которые влияют на цену. Индивидуальная или просто улучшенная планировка значительно повысит цену на недвижимость.

Как, впрочем, и наличие ремонта. Хотя сейчас люди, чаще всего, предпочитают покупать квартиры без ремонта, так как сами в дальнейшем собираются ремонтировать жилье на свой вкус.

На конечную стоимость существенно влияют этажность и наличие лифта.

Квартиры на первом и последнем этажах стоят меньше, отсутствие или постоянная неисправность лифта в высотке тоже снижает стоимость жилья.

Если появилось желание купить дом или дачу, то летом покупка обойдется дороже, так как к этому сезону значительно повышаются цены на частную, а особенно загородную недвижимость.

Последним фактором является состояние экологии в районе, в котором покупатели выбрали квартиру. Наличие поблизости фабрики или завода может уменьшить стоимость квартиры в несколько раз...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)