Те, кто хоть раз обращался к Земельному кодексу Российской Федерации (в дальнейшем – ЗК РФ), наверняка знают, что статья за номером двадцать три ЗК РФ называется «право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)»...

В связи с чем, хотелось бы здесь раскрыть само понятие «сервитута», причём, «публичного сервитута». Дело в том, что действующее законодательство различает два вида «сервитута»: частный и публичный. Частный сервитут устанавливается и регулируется исключительно Гражданским кодексом РФ, а вот «публичный сервитут» — ЗК РФ.

И так, как говорится, «вернёмся к нашим баранам». Во-первых, само слово «сервитут» образовано от латинского слова servitus, что означает – рабство, подчинённость. Уже в самом названии статьи за номером двадцать три, ЗК РФ даёт краткое определение «сервитута», т.е. это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Что такое публичный сервитут?

Что такое публичный сервитут?

Если коротко, то имеется некий земельный участок, находящийся в чужой собственности, но им можно ограниченно пользоваться. Конечно, собственнику это не понравится, если, все кому не лень, начнут пользоваться его участком, хоть и ограниченно.

Поэтому-то «сервитут» устанавливается законом или, на худой конец, договором, который заключается между владельцем земельного участка и лицами, вынужденными его участком ограниченно пользоваться.

Наиболее классический пример «сервитута», это когда единственный колодец находится лишь на одном участке, а собственники других участков, чтобы набрать воды, вынуждены проходить по чужой территории. Для людей необходим проход или доступ к колодцу, хотя это и чужая собственность.

Во-вторых, «публичный сервитут» это право государства ограниченно использовать земельные участки, находящиеся в чьей-либо собственности, исключительно для государственных нужд. Речь идёт о строительстве дорог, об установлении линий электропередач, газопроводов и т.д., и т.п.

Кстати, «сервитут» — это, как говорят, «не баран чихнул», а весьма, серьёзное и ответственное мероприятие. О чём свидетельствует необходимость государственной регистрации «сервитута», в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)