Ценовой ряд на рынке недвижимости в городах с населением близким по численности практически не различается...

Общим правилом является прямая зависимость средней стоимости квадратного метра от количества жителей города: чем больше город, тем выше стоимость.

По мнению директора по развитию «Мира квартир» Виктора Щеблецова численность населения нельзя считать основным критерием, определяющим стоимость недвижимости, но очевидно, что в крупных городах, где экономическое положение лучше (развито производство, присутствуют крупные компании), и, следовательно, уровень заработной платы населения выше, больше возможностей для приобретения жилья.

А это не может не сказаться на росте стоимости недвижимости. Так как в таких местах есть дорогие магазины, огромное количество супермаркетов, и развита инфраструктура.

Исходя из этого, в городах, имеющих миллион и более жителей самые высокие цены за квадратный метр жилья.

Стоимость недвижимости в этих городах почти не отличается от Москвы или Санкт-Петербурга. Например, в Екатеринбурге на начало года квадратный метр стоил чуть больше пятидесяти пяти тысяч, В Санкт-Петербурге – почти восемьдесят две тысячи, а в Московской области – около семидесяти.

В городах-миллионниках, таких как Ростов-на-Дону, Самара, Новосибирск, вторичное жилье предлагается по ценам от сорока пяти до пятидесяти тысяч рублей за квадратный метр. Иногда чуть выше.

В городах, численность населения которых находится в диапазоне от семисот тысяч до миллиона, цены не превышают сорока тысяч рублей. В частности в Воронеже это около тридцати семи тысяч, а в Тольятти около тридцати шести тысяч.

Чем меньше город – тем дешевле жилье

дешевле жилье

Город Саратов выбивается из этого ценового ряда – стоимость квадратного метра в нем около тридцати двух тысяч рублей. Следующая группа — города с населением от пятисот тысяч жителей до семисот, такие как Новокузнецк, Пенза, Ульяновск.

Цены на недвижимость колеблются от тридцати тысяч до тридцати пяти тысяч. Как исключение, в этой группе город Ярославль, жилье здесь намного дороже – около сорока трех тысяч за квадратный метр.

Города, в которых проживает от трехсот до четырех сот тысяч человек, отличает ценовой диапазон тридцать-тридцать одна тысяча рублей за метр в квадрате, например, в Брянске и Иваново. Но есть города, где вторичное жилье можно купить дешевле – в частности, в Курске цена за квадратный метр меньше двадцати девяти тысяч рублей.

Цены на жилье в небольших городах с населением около ста тысяч жителей, изменяются от двадцати шести до двадцати семи тысяч рублей за квадратный метр. В городе Заволжье Нижегородской области – двадцать пять тысяч рублей, а в городе Димитровград Ульяновской области – двадцать семь тысяч рублей за метр в квадрате.

Вот мы и помогли вам разобраться, от чего зависит цена на жилье, и приблизительно рассказали где и как варьируются цены на жилье. Теперь вам будет намного проще определится какое жилье вам по карману.


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)